Nemovitosti a podrobný seznam nabízených k prodeji

Diky relativne snadnému zpusobu získání realit v Dominikánské republice je tato zeme na jednom z predních míst v zahranicních investicích v celé Karibské oblasti. Místní vláda si již pred mnoha lety uvedomila duležitost otevrení svých hranic cizincum a tak pro ne platí rada zvýhodnení v jiných státech Latinské Ameriky nevídaná. Proto vetšina lidí, kterí touží mít nejakou nemovitost nebo pozemek v Karibiku volí práve DR. Také díky stále se rozvíjejícímu trhu a turismu jsou zde ješte velmi výhodné podmínky i pro velmi výhodnou investicní cinnost.

  Prodej a registrace nemovitostí jsou v DR regulovány katastrálními úrady, které v nekterých provinciích fungují lépe, nekde hure. Vlastní prodej pokud jsou všechny dokumenty v porádku je záležitost nekolika hodin, ale s cím je treba vždy pocítat jsou dlouhé lhuty na vyrízení prakticky všech formalit u místních úradu. Pri nákupu nemovitostí je pak treba mít se na pozoru nekterými problémy typickými pro rozvojové zeme, které se však dají shrnout do jedné vety a to - všemi možnými zpusoby overit, zda konkrétní nemovitost patrí skutecne té osobe, která ji prodává a zda na ní není nejaký závazek. Zdá se to velmi jednoduché, ale v techto krajích je na to v každém prípade lepší najmout nekoho, kdo se vyzná v místních pomerech a ješte lépe - toho, kdo dá kompletní právnický servis. Pak vám již nic nebrání v tom, aby jste vyhlednutou nemovitost získali do vašeho vlastnictví.

  K tomu potrebujete platný pas a samozrejme príslušnou financní cástku. V zdejších bankách je možné zrídit bez problému úcet a to jak v místní mene, tak úcet dolarový. Bankovní prevod z Cech trvá od 4 do 10 pracovních dnu. Pri koupi nemovitosti pak zaplatíte danovému úradu cca 5% z  cátky uvedené v kupní smlouve a honorár advokáta. Místní realitní kanceláre si uctují 5% provizi z celkové cástky. Naše firma si úctuje 2% a je v nich zahrnuto jak asistence pri výberu vhodného objektu, poradenská cinnost, tak i overení veškerých dokumentu, proverení nemovitosti a prekladatelské služby. Také jsme vám schopni zajistit po vašem nákupy veškeré další služby - stavební práce, projekcní cinnost, spolehlivý personál, technický servis a prípadne zajistit pronájem nemovitosti pro turistické úcely v prípade, že získaný objekt máte pro investicní úcely.

To jsou v kostce základní údaje, další vám rádi individuálne poskytneme pokud nás kontaktujete telefonicky nebo e-mailem.

Zde je prehled nekterých nejzajímavejších objektu na jižním pobreží DR u Karibského more. Pokud budete chtít detailnejší nabídku nebo vyhledat konkrétní objekt vyhovující vaším požadavkum, rádi vám vyhovíme.

BYTY A APARTMÁNY

Velký výber bytu a apartmánu

S výhledem na more, terasou nebo balkonem, s bazénem nebo jacuzzi, v prízemí nebo patre, s nábytkem nebo bez, nekolikapokojové nebo garsonky, prímo u pláže nebo ve vnitrozemí

K prodeji - od 55.000 U$

RODINNÉ DOMY A VILY

Prodejní cena - 185.000 U$    kod 01R

Vilka prímo na pláži

Vilka v karibském stylu, s 3 pokoji, 2 koupelnami, kuchyní, salonem, velkou terasou, vlastním kurtem na squash, s možností pristavby 2.patra a menšího bazénu, 30 m od Karibiku

Prodejní cena - 255.000 U$  kod 02R

Rodiná vila

Prímo na pláži u Karibského more, v 1.patre 3místnosti, 2 koupelny a balkon, v prízemí velký salon, kuchyne, koupelna a velká terasa, na pozemku možné vybudovat bazén a k dispozici jsou 2 chatky pro hosty, nutné úpravy

Prodejní cena 275.000 U$     kod 04R

Rodiná vila

V klidném míste, 100 m od pláže, kompletne zarízená vila, 3 pokoje, 3 koupelny, 2 balkony, salon, kuchyne, velká terasa, velká zahrada, venkovní bazén, ideální pro rodinu

Prodejní cena  - 225.000 U$   kod 05R

 Rodinný dum

Na pozemku pres 1000 m.ct. , 5 minut od pláže, 4 pokoje, 3 koupelny, kuchyne,  bazén, besídka, nutné menší úpravy

Prodejní cena - 215.000 U$  kod 06R

Reprezentacní vila v turistickém centru

Vhodné jako soukromá klinika, sídlo firmy, konzulát atd., 100 metru od pláže a uvnitr hotelové zony

Bližší informace sdelíme na požádání    kod 08R

Domek, o nemž sníte

Pokud nám zadáte, jaké podmínky a nároky by mel splnovat vámi vysnený domek nebo vilka, rádi  vám ho najdeme, nebo na vámi koupeném pozemku necháme postavit.

Bližší informace sdelíme na požádání

RESTAURACE, BARY, OBCHODY, PODNIKATELSKÉ PRÍLEZITOSTI

Restaurace prímo na pláži

Fungující restaturace pro 80 osob, ležící prímo na brehu Karibské more se prenechá vcetne všeho zarízení, nájemní smlouva na další 3 roky

Cena za podstoupení - 95.000 U$ + 900 U$ nájem/1 mesíc    kod 22R

HOTELY, PENZIONY, PROJEKTY

Možnost pro investory         kod 11R

Menší hotel na brehu Karibského more, na rozloze 18.500 m. ct., skládá se z 9 patrových vil, 44 apartmánu, s možností rozšírení až na 120, restaurace, klubu, bazénu a dalšího zázemí, nyní uzavren, nutné úpravy a nákup nábytku

Bližší informace sdelíme na požádání Zajímavá cena !!!

Malý penzion s restaurací

Nove zarízený penzion v hotelové zone, 5 apartmánu s kuchyní, klimatizace, restaurace, jacuzzi, 100 m od pláže, vjezd z hlavní ulici

Prodejní cena  - 315.000 U$  kod 13 R

POZEMKY A PARCELY

Velký výber pozemku od 100 m do 500 ha, na písecné pláži, skalnatém pobreží nebo ve vnitrozemí  

Orientacní ceny: písecná pláž - do 250 U$/1 m, skalnaté pobreží - do 200 U$/1m, kus od pobreží, ale s výhledem na Karibik - od 50 U$ do 100 U$, vnitrozemí s tropickou zahradou od 1 U$ do 10 U$

Casto však míváme speciální nabídky i za ceny podstatne nižší, napište si o bližší informace...

Direct Dominicana Group   E-mail : directdominicana@yahoo.com    Tel: 001 809 862 8547   Fax: 001 809 526 1534